ID: 3697
Te koop: Leibeemd 164 te Rijen
€0,01
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Beschrijving
Scherpe prijs: U kunt bieden vanaf € 209.000,= k.k.
Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie gelegen verrassend
ruime hoekwoning met carport, vrijstaande stenen berging in de achtertuin en vrije achterom.
Bouwjaar 1979 ·
Inhoud woonhuis en berging ca. 425 m3·
Inhoud berging ca. 30 m3·
Verdiepingen 3·
Perceelgrootte 177 m²·
woonoppervlakte ca. 130 m²·
Aantal kamers 6·
Aantal slaapkamers 5
Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal
bereik je de inpandige berging (verbouwd tot kantoorruimte), het toilet met
fontein, de provisieruimte onder de trap, en de meterkast.
Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer.
Ruime, sfeervolle woonkamer biedt direct toegang tot de tuin en is
voorzien van een afvoerpijp t.b.v. kachel of open haard;
Open keuken aan de voorzijde van het huis gesitueerd, voorzien van
een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap en ingebouwde warmwaterboiler.
Centrale afzuiging is aanwezig.
Achtertuin/ garage:
De achtertuin is gelegen op het oosten (ca. 7 meter diep tot aan
de berging en 6 meter breed), biedt goede privacy en is aangelegd met een terras en gazon. De stenen berging (ca. 6x 2.50 m) is achter in de tuin gelegen en voorzien van elektra. Aan de achterzijde heeft de berging een deur die uitkomt op de straatkant.
Voortuin/carport:
De voortuin met looppad is geheel voorzien van gazon. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een carport.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren, m.u.v. de badkamer.
Slaapkamer 1 (4.69 x 3.44 m): Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer. Voorzien van wastafelaansluiting.
Slaapkamer 2 (3.92 x 3.44 m): Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 3 (3.69 x 2.11 m): Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met
wastafelaansluiting.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel. De badkamer (2.80 x 2.11 m) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, en een designradiator. Centrale afzuiging is aanwezig.
Apart toilet met fonteintje.
2e verdieping:
Middels de vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op de overloop bevindt zich een wastafel.
De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 19 m2.
Deze kamer beschikt over een groot Velux dakvenster voorzien van dubbel glas, verduisterend rolgordijn en insectenhor. Onder de schuine ruimte van het dak wordt veel extra bergruimte gecreëerd door schuifdeurkasten. Een wand is verwerkt tot kast, waarin zich de HR cv-ketel (met 2 gescheiden circuits) en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur bevinden. Deze kast biedt tevens veel bergruimte om bijvoorbeeld een wasdroogrek te plaatsen.
De 5e slaapkamer (ca. 16 m2) is eveneens voorzien van een groot Velux dakvenster met verduisterend rolgordijn en insectenhor en ook schuifdeurkasten onder de schuine ruimte.
De zolderkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en radiatoren met thermostaatkranen.
Algemeen/bijzonderheden:
De woning is voorzien van dak- en spouwmuur isolatie en dubbele
beglazing op de begane grond en zolder.·
Mechanische ventilatie.·
Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een
gasgestookt HR cv-ketel aanwezig, merk/type Daalderop Comfort Classic 2010.
Buitenzijde geheel en binnenzijde grotendeels geschilderd in 2014·
Buitenkraantje op de achtergevel·
De gehele woning is voorzien van rolluiken.·
Parkeergelegenheid voor 2 auto s.·
Spachtelputz wand-afwerking in woonkamer, keuken, hal, berging, 2
slaapkamers, trappenhuis en overloop.
Omgeving:
De woning ligt gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk (woonerf) en grenst direct aan een brede groenstrook met wandelpad dat naar het onlangs vernieuwde Park Wolfsweide leidt, welke o.a. is voorzien van een leuke speeltuin, (vis-)vijvers en een zeer ruim honden-losloopgebied. Scholen liggen op loopafstand.
Makelaar:
http:www.rolandjansenmakelaars.nl/woningaanbod/99-leibeemd-164-5121-rr-rijen.html
Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie gelegen verrassend
ruime hoekwoning met carport, vrijstaande stenen berging in de achtertuin en vrije achterom.
Bouwjaar 1979 ·
Inhoud woonhuis en berging ca. 425 m3·
Inhoud berging ca. 30 m3·
Verdiepingen 3·
Perceelgrootte 177 m²·
woonoppervlakte ca. 130 m²·
Aantal kamers 6·
Aantal slaapkamers 5
Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal
bereik je de inpandige berging (verbouwd tot kantoorruimte), het toilet met
fontein, de provisieruimte onder de trap, en de meterkast.
Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer.
Ruime, sfeervolle woonkamer biedt direct toegang tot de tuin en is
voorzien van een afvoerpijp t.b.v. kachel of open haard;
Open keuken aan de voorzijde van het huis gesitueerd, voorzien van
een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap en ingebouwde warmwaterboiler.
Centrale afzuiging is aanwezig.
Achtertuin/ garage:
De achtertuin is gelegen op het oosten (ca. 7 meter diep tot aan
de berging en 6 meter breed), biedt goede privacy en is aangelegd met een terras en gazon. De stenen berging (ca. 6x 2.50 m) is achter in de tuin gelegen en voorzien van elektra. Aan de achterzijde heeft de berging een deur die uitkomt op de straatkant.
Voortuin/carport:
De voortuin met looppad is geheel voorzien van gazon. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een carport.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren, m.u.v. de badkamer.
Slaapkamer 1 (4.69 x 3.44 m): Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer. Voorzien van wastafelaansluiting.
Slaapkamer 2 (3.92 x 3.44 m): Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 3 (3.69 x 2.11 m): Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met
wastafelaansluiting.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel. De badkamer (2.80 x 2.11 m) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, en een designradiator. Centrale afzuiging is aanwezig.
Apart toilet met fonteintje.
2e verdieping:
Middels de vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op de overloop bevindt zich een wastafel.
De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 19 m2.
Deze kamer beschikt over een groot Velux dakvenster voorzien van dubbel glas, verduisterend rolgordijn en insectenhor. Onder de schuine ruimte van het dak wordt veel extra bergruimte gecreëerd door schuifdeurkasten. Een wand is verwerkt tot kast, waarin zich de HR cv-ketel (met 2 gescheiden circuits) en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur bevinden. Deze kast biedt tevens veel bergruimte om bijvoorbeeld een wasdroogrek te plaatsen.
De 5e slaapkamer (ca. 16 m2) is eveneens voorzien van een groot Velux dakvenster met verduisterend rolgordijn en insectenhor en ook schuifdeurkasten onder de schuine ruimte.
De zolderkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en radiatoren met thermostaatkranen.
Algemeen/bijzonderheden:
De woning is voorzien van dak- en spouwmuur isolatie en dubbele
beglazing op de begane grond en zolder.·
Mechanische ventilatie.·
Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een
gasgestookt HR cv-ketel aanwezig, merk/type Daalderop Comfort Classic 2010.
Buitenzijde geheel en binnenzijde grotendeels geschilderd in 2014·
Buitenkraantje op de achtergevel·
De gehele woning is voorzien van rolluiken.·
Parkeergelegenheid voor 2 auto s.·
Spachtelputz wand-afwerking in woonkamer, keuken, hal, berging, 2
slaapkamers, trappenhuis en overloop.
Omgeving:
De woning ligt gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk (woonerf) en grenst direct aan een brede groenstrook met wandelpad dat naar het onlangs vernieuwde Park Wolfsweide leidt, welke o.a. is voorzien van een leuke speeltuin, (vis-)vijvers en een zeer ruim honden-losloopgebied. Scholen liggen op loopafstand.
Makelaar:
http:www.rolandjansenmakelaars.nl/woningaanbod/99-leibeemd-164-5121-rr-rijen.html